В съответствие с руското законодателство всяко непълнолетно дете има право да бъде собственик на недвижим имот. Човек се нуждае от стабилност по всяко време, затова много родители предпочитат да инвестират капитала си в недвижими имоти и да направят покупка за дете, така че детето му да не изпитва финансови затруднения в бъдеще.
Инструкции
Етап 1
Всяко дете, което не е навършило пълнолетие, може да бъде собственик на апартамента. Просто трябва да направите избор, кой метод е най-подходящ за вашето семейство: да купите апартамент и да съставите договор за покупко-продажба на дете, да наследите, дарите или да се откажете от своя дял от приватизацията в негова полза? Обмислете всичките си възможности.
Стъпка 2
Приватизирайте обществени жилища. Вашето дете автоматично ще получи своя дял и ще стане пълноправен собственик на апартамента наравно с останалите участници в този процес на приватизация.
Стъпка 3
Закупете недвижим имот и незабавно го регистрирайте изцяло, сто процента собственост на непълнолетно лице.
Стъпка 4
Подарете на детето си апартамент или друг недвижим имот. В този случай документите за детето се подписват от негов представител съгласно закона: настойник, родител, осиновител. Непълнолетният става суверен собственик на дарения му жилище и ще може да се разпорежда с него след настъпването на мнозинството. За да съставите договор за дарение, освен вашето желание, ще ви е необходимо и удостоверение от данъчната инспекция на установената форма за липсата на данъчни просрочия във връзка с дарението.
Стъпка 5
Направете завещание за детето. Руското законодателство предвижда два вида наследство: децата пряко наследяват родителското имущество или по завещание. Тук обаче трябва да знаете, че според закона, ако имате повече деца и решите да дарите апартамента си само на едно дете, останалите също могат да претендират за част от него. Когато съставяте завещание, уверете се, че близки роднини или познати знаят за съществуването му. В противен случай той просто няма да бъде отворен и последната ви воля няма да бъде изпълнена.
Стъпка 6
Всеки от тези изброени начини ще предостави на детето възможността да стане собственик на дома. И възрастта тук няма значение. Той може да използва и да притежава собственост, но да препродава или дарява - такова право ще му се появи едва на осемнадесет години.
Стъпка 7
Моля, обърнете внимание, че всякакви сделки с имущество до навършване на пълнолетие на детето трябва да се извършват само с разрешението на настойничеството и попечителството. Продавайки или заменяйки апартамент, няма да можете да нарушите и нарушите правата му.
