Под ипотека е обичайно да се разбира заем, който банката ви предоставя специално за закупуване на недвижими имоти. Освен това придобитото недвижимо имущество е обезпечението. Необходимо е внимателно да се обмисли проучването на цялата документация по ипотечното кредитиране, съгласно програмата, която ви предлага банката, за да знаете предварително вашите права и задължения, както и да сте подготвени за всички свързани с това разходи.
Инструкции
Етап 1
Вземете апартамент и изберете банка. Изберете банка, която издава ипотечни заеми за закупуване на апартамент в Русия с най-приемливите за вас условия. Трябва да се запознаете с всички предложения на водещи агенции за недвижими имоти за продажба на апартамент и да изберете най-подходящия за себе си.
Стъпка 2
Изчислете сумата на заема с помощта на ипотечен калкулатор. С помощта на калкулатора можете да определите приблизителната сума на заема и подходяща програма за заем.
Стъпка 3
Попълнете онлайн заявлението, публикувано на уебсайта на банката. Попълнете заявление на уебсайта на банката и в резултат ще получите предварително решение за предоставяне на ипотечен кредит.
Стъпка 4
Трябва да подготвите и правилно да изготвите документи за получаване на ипотека за апартамент. Банката ще разгледа предоставените от вас документи и ще вземе окончателно решение относно възможността да ви предостави заем. Застрахователната компания ще провери документите за собственост на апартамента, а независима оценителна компания ще помогне да се определи пазарната стойност.
Стъпка 5
Последният етап. Банката е готова да извърши транзакция с вас - за подписване на договор за заем трябва да бъде съставен договор за покупко-продажба на апартамент.
Стъпка 6
Друг момент, на който трябва да обърнете внимание, са допълнителните разходи по ипотеката, в допълнение към годишната лихва по заема. Това е разглеждането на заявление за кредит, когато банката установи кредитоспособността на клиента, оценката на помещенията, предназначени за ипотеката, от които зависи размерът на кредита, издаден от банката, както и проверката на апартамента, който сте решили да закупите по програмата за ипотечно кредитиране. Последните разходи могат да бъдат или фиксирани, или да зависят от размера на заема. Не забравяйте и за сумите, които ще трябва да платите за банкови услуги, като откриване на сметка, предоставяне на заем, използване на сейф и т.н. Освен това някои банки изискват нотариална заверка на ипотечния договор, което също ще изисква допълнителни разходи.
